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SERVICE

住まいの再出発のために

リフォームサービスのご案内

POINT 1

ホームインスペクション

既存住宅現況検査技術者による住宅診断

平成25年、国土交通省にり既存住宅インスペクションガイドラインが策定されました。私たち梅原建設にはガイドラインに準拠した既存住宅現況検査技術者登録者が4名在籍。 的確な診断と改修計画をご提案したします。

現在お住まいの住宅のリフォームをお考えの方も、中古住宅の売買をお考えの方も、まずは対象の住宅の現況をしっかりと把握することが大切です。 梅原建設では、既存住宅現況検査技術者による適正な検査を行い、お住まいの現状を的確にご報告いたします。

ホームインスペクションとは?

既存住宅現況検査技術者として登録を受けたホームインスペクターが、住宅の専門家として、第三者的な立場から、住宅の劣化状況や欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見極め、適切なアドバイスを行います。

ホームインスペクション、どんなときに利用する?

❶ 住まいの気になる箇所を見てほしい。

愛着ある住まい。長く暮らすには定期的なメンテナンスが必要です。お住まいの気になる箇所、詳しく検査いたします。


❷ 住まいの住宅のリフォームを考えている。

お住まいの住宅の劣化状況や破損、住宅設備の故障状態を検査。的確なリフォームプランをご提案いたします。


❸ 中古住宅購入を考えている。

第三者的な立場での検査で、リフォーム工事の必要性や推定される工事の規模をご報告いたします。


❹ 住まいの売却を考えている。

事前の検査で売買後の建物に関するトラブルを未然に防ぐために。

現況検査の方法

  • 目視

  • 触診

  • 計測

  • 打診

  • レベル測定

  • 検査は目視で確認できる範囲で検査をおこないます。
  • 非破壊検査を原則とし、部位によって、スケールによる計測、打診ハンマーによる打撃音の確認、レーザーレベルによる傾斜測定などもおこないます。
  • 破壊検査を行なう場合はご相談下さい。

現況検査の手順

A 外部1. 基礎構造、蟻害、腐朽、腐食など
2. 外壁・軒裏構造、雨水、蟻害、腐朽、腐食など
3. 屋根雨水、蟻害、腐朽、腐食など
4. バルコニー構造、雨水、蟻害、腐朽、腐食など
外部 オプション・足場等を組んで行なう屋根等の検査
・清掃で解消するもの(樋の詰まり等)
・門、塀、擁壁等の工作物、車庫等
B 内部5. 天井、小屋組、梁構造、蟻害、腐朽、腐食など
6. 内壁、柱構造、雨水、蟻害、腐朽、腐食など
7. 床雨水、蟻害、腐朽、腐食など
8. 土台、床組・足場等を組んで行なう屋根等の検査
・清掃で解消するもの(樋の詰まり等)
・門、塀、擁壁等の工作物、車庫等
9. 基礎構造、雨水、蟻害、腐朽、腐食など
10. 設備配管・足場等を組んで行なう屋根等の検査
・清掃で解消するもの(樋の詰まり等)
・門、塀、擁壁等の工作物、車庫等
内部 オプション・床下、小屋裏点検口等から進入する検査
・清掃で解消するもの(汚損等)
・コンロ、換気扇等の作動不良
C オプション検査機器による検査等および破壊検査基礎の鉄筋の本数および配筋の間隔等
  • オプション項目はご依頼主の意向に応じておこないます。
  • 検査後、検査不可、劣化事象等を写真にて報告いたします。

住まいの「リニューアル」も地域ハウスビルダーの使命。

お客さまが安心して再出発できるよう、
リフォームに関する制度の利用や、サービスの導入に積極的に取り組んでいます。

リフォーム、リノベーションに関するご相談、お見積は無料です。
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