消費税10％増税後の新築＆リフォームへの支援制度

次世代住宅ポイント制度は、今後予定されている消費税率10％への引上げ際に、住宅取得、所持者に対して策定されている政府による4つの支援策のひとつで、消費税率10％引上げ後に一定の性能を有する新築住宅を取得する方、現在の住まいおよび新しく購入した既存住宅のリフォームを行う方に対して、様々な商品等と交換可能なポイントが付与される制度です。

ポイントがもらえる対象期間は？

もらえるポイントの上限は？

＊若者世帯とは、2018年12月21日時点で40歳未満の世帯​。
＊子育て世帯とは、2018年12月21日時点で18歳未満の子を有する世帯、または申請時点で18歳未満の子を有する世帯​。

どんなリフォームでポイントがもらえるの？

1～9までの内容を含むリフォーム

＊対象住宅の性能・対象工事等の内容に応じてその性能を証明する書類が必要になります。

ポイントでなにがもらえるの？

現在準備中です

発行されたポイントは、以下のような商品等と交換可能にする予定です。
商品券への交換や即時交換（追加的に実施する工事費への充当）はできません。

＊交換可能な商品の公開は、2019年6月3日と予定されています。​

詳しくはこちら

改修前にドローンで屋根、外壁を点検調査

改修前、ドローンによる屋根、外壁の点検を行うことで、足場を設けず安全に点検業務を行うことが可能になりました。ドローンを用いることで、カメラから映し出される映像をリアルタイムで確認しつつ、動画や静止画を撮影し的確な改修プランをご提案することが可能です。

今回はそんなドローンによる屋根点検の様子をご紹介したいと思います。

伊豆高原K様邸

周囲の安全を確認しつつドローンを離陸させます。

ドローン搭載のカメラより映し出される映像で屋根の状態を確認しつつ点検をすすめていきます。

今回は中古住宅購入後のフルリフォームのご依頼ということで、まずは上空より全体を把握。破損のありそうな箇所を確認します。

屋根全体のコンディションを探りつつ、全体的な塗装の必要性や棟や屋根材の破損個所をみつけていきます。

棟が剥がれている箇所を発見。当然ながら棟の剥離は雨漏りの原因となります。的確に補修しなければなりません。他にも、スレート（屋根材）の割れやひびの入った箇所を数か所発見しました。

調査ポイントを撮影し、画像として残すことでご依頼主さまとの情報の共有や的確な現状の把握と改修プランをご提案することが可能になりました。

伊東市、熱海市のリフォーム、リノベーションは梅原建設まで

浴室リフォームで心地よいバスタイムへ

お風呂は一日の疲れを洗い流す大切な場所ですよね。わたくしたち梅原建設では一般のご家庭のシンプル内風呂から温泉を引き込んだ露天風呂まで様々なタイプの浴室改修を行っております。今回はそんな中から各タイプの代表的な施工例をご紹介いたします。

浴室リフォーム　【伊豆高原】

のんびり体を伸ばしてリラックスできるバスタイムがご希望ということで、かがまないと入れなかった浴槽をゆったりと足を延ばせるタイプに交換。毎日のバスタイムでしっかり疲れをとっていただけそうです。合わせて床、壁、天井の模様替えも行いました。ちなみに床に使用した「サーモタイル」は冷えた床の「ひやっと感」をかなり軽減してくれる優れモノ。
冬でも心地いいバスタイムが期待できます。

浴室増築　【伊豆高原】

週末にご利用される別荘に新たに浴室の増築のご依頼です。大きくとった開口部に面して石造りの浴槽を設けることで、景色を楽しみながら伊豆の温泉を満喫していただけそうです。また、床のすのこや壁、浴槽の縁のいわるゆ「玉縁」にはヒノキを使用。浴室内にたちこめるヒノキの香りで更なるリラックス効果も期待できます。温泉を引くことが可能な伊豆の別荘ではこのような温泉情緒のあるお風呂の改修＆増築も多くご依頼いただいております。

露天風呂リフォーム　【伊豆高原】

ログハウスのデッキに設置されていた露天風呂の改修工事です。既存の浴槽をそのまま再利用することでコストを抑えつつ、下地の防水工事をしっかり行い、木材の素材感前面に押し出した露天風呂に仕上がりました。吐水口を石材で造作し温泉情緒も演出。周囲の自然に溶け込んだような一体感を味わえる素敵な空間になりました。

露天風呂新設　【伊東市】

温泉好きのお施主様からのご要望で室内の浴室の外側に新たに信楽焼の陶器製浴槽を設置。四方を丸太の柱で囲い、屋根を掛けて壁のない三方にすだれを垂らすことで緩やかにプライベート性を確保。伊豆の温泉をご自宅で思う存分お楽しみいただけそうです。

試験的にドローンでの屋根、外壁点検業務を開始！

2018年8月、講習を経て「無人航空機の飛行による許可・承認書」の取得に伴い、翌9月より、リフォーム工事に伴う現場の点検、確認業務（主に屋根や高所の外壁の等）にドローンの導入を開始しました。

ドローンでの撮影で足場を設けず現場確認が可能に。

ドローンの高画質なカメラによる撮影で、屋根に上らず、屋根全体を360°様々な角度から確認が可能に。さらに、目標物まで1.5～2ｍ付近までは近づくことができるため、不具合の有りそうな個所まで近づいて撮影することで、破損または故障個所を正確に把握し、十分に工事内容を検討することができるようになります。

特に、なかなか目視では確認しづらい「急勾配の屋根」や、「急傾斜地に建つ建物の屋根や外壁」など、通常足場を設けなければ不可能だった点検確認業務に大きな効力を発揮しています。

高所からの撮影でまずは全体を確認。

2ｍ前後まで接近し全体をくまなく確認していきます。

点検と当時に撮影（動画もしくは静止画）もおこない、お施主様への報告、および社内での工事内容の検討に役立てています。

点検事例

高所から徐々に屋根に近づき、全体をくまなく確認していきます。

さらに近づき気になる点をチェック

ご要望によっては目視では確認しづらい2Fの外壁も亀裂等がないかチェックさせていただきます。

お問い合わせください

キャットウォークでストレス解消　

猫ちゃんを飼われている方ならすでにご存知かもしれませんが、キャットウォークとは、人の手では届きにくい高い位置に設置する、猫だけが通れる道のこと。
高い所で寛ぐ、歩くといった行動は猫のいわゆる本能のひとつ。そんな猫ちゃんの性質にぴったりマッチするのがキャットウォークです。

安全のために外出させない猫ちゃんでも人の手の届かない高所を自由に行き来でき、ゆっくり寛げるキャットウォークは寛ぎ＆ストレス解消スポットとして設置されるお宅も多くなっているようです。

キャットステップで運動不足解消

床を行き来するだけでなく、高所に上ったり下りたりと立体的な動きが好きなのが猫ちゃんの特徴。そんな猫ちゃんのためにキャットステップやキャットタワーを設けてキャットウォークまでの動線を設けてあげましょう。上り下り運動は室内飼いの猫ちゃんにはよい運動となり、ストレス解消にも役立ちます。

猫ちゃんリフォームご相談ください！

新築工事の際はもちろん、新築後に新しく猫ちゃんを飼われた場合など、後付けでのキャットウォークやステップの施工も可能です。そんなときはぜひご相談ください。キャットウォークやステップを設置して、これからの猫ちゃんとの暮らしをより一層楽しくしてみませんか？

窓からの熱の侵入は家全体の75％

例えば、一般的な木造住宅の場合、窓など開口部からの熱の侵入は建物全体の75％を占めているといわれています。残りの25％が屋根、壁からとなり、とにかく、窓からは沢山の熱が住まいの中に侵入してくるといえます。冬では室内をぽかぽか温めてくれる太陽熱も、暑い夏では、室内温度をじわじわ上昇させる実に困った存在です。

日除け効果、「外の部材」は内の部材の「3倍」

昔から日本の住まいでは夏になれば窓の外側に「よしず」や「すだれ」を設けて夏の強い日差しを防いできました。
そういった、外側に設ける日除けは実に効果的で、室内に設けるカーテンの3倍の日除け効果があるのです。

室内側に日除けを設けた場合、日射の熱を室内に呼び込んでしまうため、50％程度までしか日射熱を遮れませんが、外側に日除けを設けた場合、日除けの表面で日射熱を遮ることができ、実に日射の80％程度まで遮ることができるのです。室内温度にすれば、5～7℃も違ってくるのです。これほどの効果があるなら夏のエアコンの効率も確実にあがってきますよね。

シェードやオーニングがおすすめ

現代的な住宅にお住まいで「よしずやすだれはちょっと、、、」ということであれば、外付けの「シェード」や「オーニング」がおすすめ。窓の外側に格納ボックスごと設けることができ、夜の間や涼しい季節になったらしまっておくこともできます。

新築時はもちろんリフォームでの施工も可能。外付けのシェードなら、1時間程度での取り付けが可能です。

夏のクールリフォームキャンペーン中！